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    全國首個住房租賃行業專委會成立
    作者: 齊士   來源: 中國建設報   加入日期:2021-10-28  點擊率:36

      2021年9月10日,中國房地產估價師與房地產經紀人學會(以下稱“中房學”)租賃專業委員會(以下稱“租賃專委會”)成立暨工作研討會在貴州省貴陽市召開。中房學副會長兼秘書長趙鑫明,副會長、租賃專委會主任王毅,副會長、租賃專委會副主任武廷方,租賃專委會秘書長趙曉英以及部分地方租賃行業組織、全國知名住房租賃企業負責人等30余人參加本次會議。租賃專委會首批成員單位包括:建信住房、魔方集團、貴州安居、優客逸家、華潤置地、北京自如、我愛我家相寓、安歆集團、青島達睿斯、之寓置業、龍湖冠寓、深圳世聯行、深圳戴德梁行、重慶冠寓等。

      趙鑫明提出,租賃專委會成立后,要聚焦住房租賃,打出“!钡钠放,突出“!钡膬瀯,發揮“!钡淖饔,形成“!钡男Ч。他指出,成立租賃專委會是為了適應多方面的需要:一是房地產市場健康發展的需要。近年來,黨中央、國務院加快培育和發展住房租賃市場,“租購并舉”的住房制度正在逐步建立,住房租賃在保障民生、穩定房地產方面發揮的作用越來越大,已成為房地產市場的重要組成部分。二是住房租賃行業快速發展的需要。在國家大力扶持和市場自身需求雙作用的發力下,住房租賃市場已形成一批有實力、有品牌、有規模的住房租賃企業。據統計,截至2021年7月,全國已注冊經營的房屋租賃企業約180萬家,注冊資本在5000萬元以上的近8萬家。成立租賃專委會有利于進一步凝聚行業力量,為新市民等提供更好的住房租賃居住服務。三是專業組織參與社會治理的需要。從境外經驗來看,租賃行業組織在化解租賃矛盾、穩定租賃關系、解決租賃糾紛、維護住房租賃當事人權益方面發揮著重要作用。同時,他表示,長期以來中房學在住房租賃領域,積極配合住房和城鄉建設部做好住房租賃管理頂層設計,包括受托起草住房租賃管理條例,開展住房租賃系列課題研究、標準制定等工作;谇捌谠鷮嵉墓ぷ,按照住房和城鄉建設部的要求,中房學將住房租賃行業納入自律管理范圍,寫入《中國房地產估價師與房地產經紀人學會章程》,成立租賃專委會。

       王毅指出,住房租賃市場目前已經到了非常重要的關口。住房租賃市場的發展寫入“十四五”規劃,成為國家戰略,彰顯了住房租賃在房地產市場中的重要地位。租賃專委會要充分發揮政府和企業間橋梁紐帶作用,積極配合住房和城鄉建設部做好行業管理相關工作,不斷加強行業標準化體系建設,促進住房租賃行業健康有序發展。

      會上,與會代表就如何發揮租賃專委會作用以及住房租賃行業發展、企業運營中存在的問題進行了研討,并提出了意見建議;研討了住房租賃行業標準體系框架、《住房租賃企業公共信用綜合評價指標》《租賃住房運營管理標準》等。

      與會代表還實地參觀了貴州安居社會公租房中心的出租項目。該公司成立以來,采取社會化、市場化、機構化、專業化的運營模式,堅持以低于市場租金20%的租金,向新市民、新就業的大學生等提供了3000多套住房,租賃期限可在10年以上,營造了穩定、和諧的租賃關系。這種經營模式,受到與會代表的一致好評。


    編輯:齊士
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