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    “房產證”名存實亡?房子70年產權到期后歸誰所有?國家給出答案
    作者: admin   來源: admin   加入日期:2021-7-9  點擊率:153

           就拿管理資金這件事來說,老一輩的人手里有錢后,一般會選擇把錢存在銀行,一是為了踏實,二是為了有利息拿;但是現在的年輕人不同,他們會選擇各種投資方式理財,以便實現錢生錢。房地產行業之所以如此火爆,是因為個人和公司在看到房地產有利可圖后紛紛涌入。雖然他們的目標是從中獲利,但他們也帶來了大量資金,幫助推動了房地產市場的繁榮。所謂70年產權是指購買的房屋,其占用的土地使用年限為70年。而作為地面物的房屋本身,根據物權法應該是永久屬于自置居所的。

          置辦房地產投資已經成為了很多人投資理財的首選,房價一直在變高,投資房產帶來的收入和凈利潤也很穩定。國家也早就想好了很棒的對策,假如在業主有不動產的產權證書期間,國家要使用或者征用土地,那么國家會給予業主高于房子當時的價值的3倍補償。不僅如此,在房子滿了70年以后,業主還需要繳納特別低廉的物業費用,就可以繼續使用房產了。維護保護群眾利益,物業費也不會超過萬元。這樣的舉措和政策,是完美的保護了持有不動產產權的業主的利益的,70年后房子的產權還是屬于自己。

          房地產多年來一直保持上漲趨勢,房價使許多投資者獲利,F在,我國不再將房地產視為短期內刺激經濟增長的手段。在房住不炒調控措施的作用下,國內房地產市場逐步趨于穩定。還有人認為購房后的產權只有70年,以后的房子就不屬于自己了,所以租房子仍然很實用。住宅建設用地使用期限屆滿的,將自動續期。到期后非住宅建設用地使用權的更新,應當依法辦理。在獲得有關部門的標準后,就足以支付續訂費。如果到期后仍未進行更新,則國家可以合法行使對房屋拆遷所占用土地的使用權。

          但是不買的話,總感覺心里又不踏實,萬一房價持續走高,幾年之后手上的錢不夠用來買房,到時還要找親戚朋友借錢,徒然就增加了不必要的麻煩。對此權威人士就給出自己的看法,中國政法大學民商經濟學院教授李永軍提到:收費是應該的,因為買房的時候只交了70年的錢,想要長期使用,當然也需要續繳,國外做法也是如此。以前買房都是兩證,房產證和土地使用權證,只要這兩證在手,房子才是屬于自己的,不過現在兩證改為一證了,統稱為“不動產證”,不少人表示,房產證“名存實亡”如同“擺設”。

          簡而言之就是,從你購買的房子有合法房產證起,你的房子就已經是你自己的財產了。并且只要房產證在,你就有房子的所有權。如果產權到期后,國家沒有回收土地的計劃,那么業主只需要繳納補地稅即可,而且不會超過五位數就可以繼續使用。也就是這筆費用不得低于每平方米15.6元,也不得高于一萬元,如果國家在此期間有其他拆遷計劃,那么后續補償會是市場價的三倍。除此之外,房地產權有專屬代碼,相當于身份證,可以在全國范圍內搜索。

    編輯:admin
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