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    非住宅過戶稅費
    作者: admin   來源: admin   加入日期:2010-3-31  點擊率:3572
    非住宅過戶
     

    稅費種類及征收標準:

    1、營業稅:按本次交易價的5.55%征收;(能如實提供上次取得房屋時房地產統一銷售發票、契稅發票的可差額征收。)

    2、契稅:按本次交易價的3%征收;  

    3、印花稅:按本次交易價的1‰;

    4、個人所得稅:按本次交易價的1.5%征收; 

    5、土地增值稅:按本次交易價的1%征收;

    (以上稅費由地方稅務局征收)

    6、交易手續費:8元/平米;  

    7、登記費:550元/戶;

    8、過戶調檔費:400元/戶(建筑面積為:50平米以上);200元/戶(50平米以下);

    (以上費用由房屋登記機構征收)

    備注:

    (1) 非住宅房不按發證日期計算,過戶時全額征收營業稅和個人所和稅。

    (2) 產權用途為辦公、商用、廠房、車庫、工業用途、其它類的,都按非住宅過戶標準收費。

    (3) 提供材料:轉出方:產權人身份證(已婚的需要提供結婚證、夫妻雙方身份證。未婚的需提供單身證明)、房屋產權證。

    (4) 轉入方:轉入方身份證。(1、房屋所有權轉移登記申請表2、買賣契約3、稅務申批表4、詢問筆錄由房屋登記機構提供)

    編輯:admin
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